★賃貸住宅の入居時の審査ってどんな審査？
・賃貸住宅の入居時の審査って、どんな審査？
アパート・マンションを経営する大家さん
オーナーさんにとって、入居者が決まらなければ
ビジネスとして成り立ちません。
そのために、設備を整え、お部屋を綺麗に造り
常にメインテナンスを施す努力をしている
訳ですね。
一方、入居者にとって見れば、あまり個人情報など
告げずに無理なく簡単にお部屋を借りられたら
いいなと思っている訳です。
このような、人に最もふさわしいのはホテル
なり、旅館に泊まればいい訳です。
でも、毎日、ホテルや旅館に泊まるとなれば、
月々の費用は膨大なものになってしまいます。
このような、事情があるから長期に渡って
生活できる、アパート・マンションの需要が
生まれます。
人が長期に渡って住むことになれば、管理する
大家さんは入居者の人となりを知らなければ
なりません。
大家さんにとっては、できるだけ問題のない人に
入居してほしい、家賃の支払いが滞るようでは困る
と思うのは当然ことだといえます。
又、犯罪歴があったり粗暴な人だったりしたら
困ることになります。
ですから、その賃貸住宅を仲介する不動産会社は
新たに借りることになる人の収入、職業、保証人の
有無、人柄等、最低限の入居審査を行うことに
なります。
審査といっても概ね、賃貸の場合は購入の場合とは異なり
面談や書類（住民票・源泉徴収票・身分証明書）等を
提出してもらうことによる審査です。
審査内容は不動産会社も大家さんも調べられることは
限られています。
この時点の審査ではクレジットカード等の信用調査までは
まずないといってよいでしょう。
しかしながら、借主にとっても長期に渡って入居する
訳ですから大家さんとの信頼関係を築く為にも正直に
個人情報を提供することが望ましいと思います。
因みに不動産宅建業法では守秘義務の規定が設けられて
おり、業務を通じて知りえた情報を漏えいすると罰則が
設けられています。
このような規定が厳然とあるので個人情報を提供した
としても安心していることができると思います。
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