★「敷金0」という物件を見かけますが問題はありませんか?

★「敷金0」という物件を見かけますが問題はありませんか?
 

◆敷金:敷金とはどのようなお金ですか?

 

・アパートやマンションの賃貸契約の時、多くの
大家さんオーナーさんから 敷金 を預け入れるように
要求されます。

 

 

 

敷金 とは借主が 「賃料を滞納したり」、 「借主が
不注意」 などによって賃借物に対して損傷・破損を
与えた場合等の損害を担保するするために、
借主から貸主に対して預け入れるものです。

 

もちろんこの場合、貸主に担保されるものは借主に
落ち度があって 賃借物 に損傷を与えてしまった時に
預けた敷金から 差し引かれることになり、
自然劣化 による損傷に対しては 借主の責任にはなり
ません から敷金 から差し引かれることはありません。

 

自然劣化とは クロスの自然による日焼け とか冷蔵庫の
裏の電気やけとか 普通に使用しているお風呂や設備の
劣化に 伴う故障などです。

 

したがって退去時に、借主の不注意でどこか
破損していた場合、それに要する損害額が敷金から
差し引かれて 返還されることになります。

 

◆「敷金0)」という物件を見かけますが 問題はありませんか?

 

「敷金0」 の物件だと、退去時にお部屋の設備や
床・クロス等に破損などが見つかった場合、預けている
お金(敷金 )がないので損害額全額が新たに徴収される
ことになります。

 

引っ越し時の 出費が嵩むときに、さらに思わぬ
出費が発生してしまうことになるので注意が
必要です。

 

又、敷金0物件というのは多くの場合、建物が古くなって
いたり、 設備が人気が落ちていたりして 条件が悪くなり 入居者
を募集しても入らないという場合が多いので 内見 するとき気
を付けてよく見ることをお勧めいたします。

 

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