★月の途中で賃貸契約、入居した場合入居月の家賃はどうなるの?

★月の途中で賃貸契約、入居した場合入居月の家賃はどうなるの?

 

・賃貸契約で月の途中で入居した場合、入居月の家賃に
 ついては 一般的には1ヶ月分全額の家賃を支払うこと
 なく、1ヶ月を30日として日割り計算した家賃 を支払う
 ことになります。

 

 

 入居時については問題ないと思いますが、 解約退去時、
 つまり 月の途中に退去した場合 の家賃にについては
 扱いが 異なりますのできをつけましょう。

 

 契約が 「退去の月の家賃は日割り計算しないものとする」
 となっている場合、月の途中で退去しても1ヶ月分全額の
 家賃を支払わなければなりません。

 

  契約で定められていなければ、民法の規定 に従い、日割り計算で
 精算されるのが原則です。

 

 したがって、退去時は契約書をよく確認し、 「日割り計算しない」
 というような 特約 があれば、月末に引っ越しするのが経済的
 だといえます。

 

 ただ、次のアパート・マンションに引っ越す予定もあるでしょう
 から、そのへんのからみを良く計画して考えましょう。

 

 もう一つ、解約届を発してから普通は1ヶ月を以って 「解約の
 効果が発生する」、 となっている場合が多いのですが
 居住用であっても 「2か月を以って解約の効果が発生する」 と
 書いてある契約書があります。

 

 そんな、場合は2か月後に解約の効力が発生しますので
 気をつけてくださいね。

 

 いずれにしても、解約するときは、契約書の内容をよく
 見てないであわてて新たなアパートやマンションのお部屋の
 契約を行うと後で気がついても遅いということになりますので、
 よく気をつけましょうね!

 

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