「子育てママ」私が知りたいお役立ち情報 代田橋 住まい相談社
  • ◆今、誰が不動産を買っているのかしら?(´ー`)
  • (マンションや戸建て等の住まいを買おうと思ってるあなたのお役になります)

 

◆不動産仲介成立アドバイザー兼問題解決ナビゲーターの佐藤です◆

 

   家やマンション等不動産を買ってる人達ってどんな人だろう?

 

   気になりませんか、だって、高い買物だし自分とは縁がないのではなんて

   お考えではありませんか?

 

   本当に疑問だらけですよね!でも、やっぱり欲しい!

 

   持ち家ってなぜか幸せのイメージがつきまといますね!

 

 

       

    一家で食卓を囲んだり団欒したり遊んだりと幸せそのものといって良いのかも

   しれません。

 

   持ち家を不動産と一口にいうと無機的な響きがありますね。

 

   家やマンション、等 『住まい』 というとそこに人が関わってきて生活のにおいがして

   身近な感じがします。

 

   ではどのような人が(不動産)住まいを探しているのでしょうか。

 

   一般の人たちは家や土地を求めるには不動産会社にいきます。当たり前といえば

   当たり前のことですが・・・? (^^

 

   まずは不動産会社のことから知らなければなりませんね。

 

  不動産会社にはいくつもの種類があるって知ってました?

  不動産会社は概ね以下のような種類があるんですよ。

 

  1、不動産の開発 ・ 分譲を行う型 : 一般にはデベロッパーなどがこれにぞくします。

 

  2、不動産の賃貸業: ビル ・ アパート ・ マンションなどのオーナー等をいいます

  3、不動産の賃貸管理業 : ビル ・ アパート ・ マンションの管理を主な仕事にする。

 

  4、不動産流通業

   ○不動産売買業 : 買取仲介業 ・ 競売物件 などを買い取って売買する。

 

   ○不動産売買 ・ 仲介業 ・ 売主と買主の仲介 で手数料取得。

 

   ○不動産賃貸仲介業 ・ 賃貸借の仲介

 

  5、不動産コンサルティング業 : 不動産の利用や投資等の運用をアドバイスする。

 

   概ね簡単に分類するとこの様な業種になりますが一般的には、いくつもの業種を

   兼ねていたりひとつに特化したりして営業しています。

 

   町の不動産屋さん或いは大手と云われる不動産業者は概ね売買仲介や賃貸借の仲介業

   をかねて営業しているところが多いと思います。

 

   こんなに色々あったのをご存知でしたか?

 

 

       

 

  

 こういった、不動産屋さんにでは、どのような人が相談にくるのでしょうか

 

   不動産やさんに来る人たち実にさまざまな人たちですがやはり幾つかの

   パターンがあります。 (^o^)

 

   1.例えば、三十歳台の人は大体の場合、結婚して賃貸のアパートやマンションに

     すんでいたが家賃負担が馬鹿にならない、子供も大きくなってきた。

 

     今は中古住宅や中古マンション等は価格が下落してかなり安くなっているの

     で銀行ローンを組めれば今の家賃負担より安い状態で自分のものになる

 

     また、税金の優遇措置も受けられる、定年までにはローンが完済できる、ローンの

     場合生命保険に入れば本人に不測の事態がおきても家族に負担が残らない、

     何にも増して今は金利が安い等の理由で家やマンション、土地を探しています。

 

     現在はこのような人がとても多いようにおもわれます。

     いわゆる団塊世代のジュニアたちです。子供が小学校にあがる頃になると

     真剣に考えるようです。 (^^)/

 

   2.嘗て郊外に家を求めたが子供たちは巣立ち、高齢になって便利な都会

     に住まいを求めたい。

 

   3.老後を年金で生活できると思っていたがこの年金が当てにならなくなった、

     そのためアパートワンルームマンションを投資のため購入しようとする人、

     これもローンが組めるようになったため購入しやすくなった。 (^o^)/

 

   4.銀行預金よりも金利的に多くキャシュフローが見込めるので若いOL達等が

     マンション経営に積極的になった。

 

   5.四十歳台、五十歳台になって年老いた親の介護がしたいので近くにすみたい

     等など、将に求める理由はいろいろです、各種のメディアでも話題になります。

 

   6.子供たちが成長し、ライフスタイルがかわったので田舎暮らしがしたいとか

     もっと快適で自由な暮らしがしたい等。等

 

   あなたの場合は一体どのようなわけがありますか?

 

   このような人達の真剣な不動産選びを知るとあなたも『自分でもチャンスがあれば

   買いたい』という気になってくるのではないでしょうか。

 

   毎日の新聞折込を見もしないでゴミ箱にポイなんてことはないでしょうね?

 

   年金や銀行預金があてにならない現在の世の中、将来の確実な収入源としても

   不動産購入を見直してみては如何でしょうか。

 

   そのためには何の知識も準備もなくてはとても購入はおぼつきません。

 

   特に初めて不動産を購入しようとしているひとは不動産を買うための知識も資金も

   不足しています。

 

   どのようにすれば失敗しないで不動産を自分のものにできるのか大事なことですよね。

 

   不動産購入には購入に必要な基本的知識や銀行ローンの知識、又幅広い

   考え方が必要です。

 

   だから、朝の折り込みチラシなど見もしないでゴミ箱へポイなんてことはしないで

   ください(笑い)、いつも良く見て大事な知識はとっておくようにしましょう、そして

   疑問に思ったことは直ぐに調べましょう。ノートを一冊用意しておくのも良いかと

   おもいますよ。

 

   住宅購入に特に大事なことは マインドセット です。

   夢や大きな望みを心の中に刻み込むことが始まりです。

 

   「家を購入するぞ 」と決めたらその目標に向かって

   日々自分自身を向上させ少しづつ知識と資金をため込むことが大切です。

 

   「思考は現実化する」という言葉をご存知でしょうか?

   自らの考え・行動することが夢や目標をつかむ道なのです。

 

 
 
 

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